Kaisa/佳兆业

佳兆业集团控股有限公司公司简介

佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于中国香港，2009年12月在联交所成功上市（股票代码：1638.HK）。 佳兆业集团旗下拥有20多家集团及专业公司，总资产近3200亿元人民币，打造佳兆业集团（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳兆业资本（0936.HK）、佳云科技（300242.SZ）等多家上市平台。业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市，涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、酒店运营、足球俱乐部、国际教育等20多个产业领域。

佳兆业集团立足“城市公共服务商”战略定位，以“专业、创新、价值、责任”为企业核心价值观，重点围绕城市共创、民生共享、环境共生、家园共建等四大可持续发展维度，在产业布局上则以城市更新为平台，以工改项目为抓手，以市民需求为依归，以国际乐园为起点，以航运服务为先导，以生态环境为基础，探索城市公共服务发展模式。 佳兆业位列“2021中国上市百强房企第19位”， 2019-2021连续三年 获评“中国房地产城市更新优秀 企业第一名”。

知恩反哺，感恩时代。佳兆业集团始终将社会责任视为己任，在扶贫、济困、教育、医疗、环保、抗击疫情等公益慈善领域资助项目超80个，累积金额超17亿元，逐步构建起完善的“三金一会”公益平台（佳兆业公益基金会、佳兆业白衣天使关爱基金、佳兆业玉树助学基金、佳兆业环卫工关爱基金），并通过常态化、制度化、标准化的运作机制不断推动公益事业前行。

佳兆业集团控股有限公司发展历程

1999—2004年 精耕深圳

创立初期，佳兆业以“精耕深圳”为发展战略；并逐步从深圳布吉片区龙头地产企业发展至深圳地产开发企业。

专注于大众化精品住宅的开发，在近郊区域打造超大体量、多期开发的大型综合性居住社区，带动片区城市化进程 。初步形成了在“城市更新”领域的专业优势，并在户型创新能力、小区规划水平、营销策划创新及销售速度等方面形成了竞争优势 。

2005—2008年 区域领先

2005年开始，佳兆业步入“区域领先”发展阶段，并开始全国各主要经济区域的战略布局。期间，由深圳先后拓展至东莞、广州、成都、珠海、无锡、惠州、上海、长沙等9个城市 ，并在激烈竞争中保持珠三角区域领先地位 。

业务领域除了地产开发之外，已涉足物业、商业、酒店等多元化领域；逐渐形成了水岸系列、上品系列、金翠园系列、中心系列等成熟的产品线。

形成了一套规范化、科学化、精细化的管理体系；继续保持财务的稳健性和城市更新领域的优势，并在人才、服务、产品、创新等方面形成了企业的核心竞争力。

2009—2011年 全国快速扩张阶段

2009年开始，佳兆业加快全国规模化扩张的发展步伐，新进驻包括沈阳、武汉、佛山、南充等17个城市，完成了珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海五大主要经济区域的全国化战略布局。

2009年成功于香港联交所上市，正式登上国际资本舞台，并且正式形成了集团化运营管理。期间，在坚持地产开发为主的同时，加快了在酒店、商业等业务领域的发展，涉及大型居住社区、大型城市综合体、大型旅游地产等多元化产品。

2011年集团销售额达153亿元 ，销售面积全国排名第12名 ，快速实现了规模扩张和实力增长，实现由“区域领先开发公司”到“全国大型综合性房地产开发集团”的跨越式发展。

2012—至今 多元化发展阶段

从2012年起，佳兆业发展战略逐步转变为“利润主导、兼顾规模”，已进入的一二线高价值城市，步入“又快又好”的增长阶段。

确立以快速开发抢占刚需市场和参与城市更新提升利润的“双轨并行”发展战略，逐步形成“资本力+产品力”的“双轮驱动”的增长模式，大力实施精细化运营并持续提升企业品牌价值。业务领域上坚持以刚需产品为主导的地产开发；并加大多元领域发展力度，形成前瞻的战略布局、独特的专业优势、优质的产品服务、高效的运营管理等四个核心优势。

2018年，佳兆业美好集团成功于香港联交所上市，正式登上国际资本舞台，成为佳兆业集团旗下第6大上市平台 。同年，深圳足球俱乐部时隔七年历史性重返中国足球超级联赛，佳兆业为深圳打造又一城市名片 。2020年，佳兆业地产板块销售金额为1069亿元，再创历史新高。

佳兆业集团控股有限公司历史沿革

2021年

4月14日，佳兆业集团控股北京总部乔迁，正式入驻北京朝阳CBD地标性综合体佳兆业广场。

4月29日，佳兆业集团发布2020年度可持续发展报告（即环境Environmental、社会Social、公司治理Governance），这是佳兆业集团第一次独立发布可持续发展报告。

6月30日，佳兆业集团再度认捐1.2亿元人民币，用于巩固脱贫成果、助力乡村振兴。其中在广东省和深圳市活动现场各认捐5000万，揭阳市活动现场认捐2000万。

2020年

1月26日，佳兆业分别向武汉市慈善总会和孝感市慈善总会各捐款500万元，用于支援武汉市及孝感市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。

2月13日，佳兆业集团将分别向湖北武汉11家医院捐赠5000套防护服、孝感市临空经济区管理委员会捐赠2.5吨消毒液，江苏泰州市姜堰区慈善协会捐赠30万元，全力支援各地打赢疫情防控战。

4月，佳兆业向港科大捐赠2亿港元，用于支持香港科技大学科研及教育事业，并成立联合研究院用于培育优质创新创业项目。

6月30日，佳兆业集团捐款1.73亿，用于广东“决胜脱贫攻坚 助力乡村振兴”。 其中在广东省活动现场捐赠1.33亿，深圳市活动现场捐赠4000万。

10月27日，中共深圳市佳兆业集团委员会正式成立，第一届党委班子选举顺利进行。

10月28日，佳兆业将实现双总部战略，在深圳总部之外，于北京设立第二总部。

11月12日，佳兆业科技中心顺利封顶。

2019年

6月30日，佳兆业集团捐款1.2亿用于支持广东精准扶贫工作。

12月27日，佳兆业集团首进合肥，成功竞得肥西核心地块 。

9月25日，佳兆业空港科技城耀世启航，助力大武汉搭建高新技术产业生态圈 。

11月25日，佳兆业与美国劳伦斯伍德米尔学校达成合作首所共建学校将落地深圳。

2018年

6月30日，佳兆业集团捐款1.2亿元助力广东脱贫攻坚。

11月3日，深圳佳兆业队成功实现冲超目标，时隔七年，历史性重返中国足球顶级联赛。

12月6日，佳兆业美好集团于香港成功上市。

2017年

8月25日，佳兆业集团捐资1亿元助力精准扶贫 。同年11月 ，开创行业先河，成立专职扶贫公司，深度参与开展扶贫攻坚及美丽乡村建设 。

2016年

2月5日，收购深圳市足球俱乐部，举办中甲联赛开幕式。

11月29日，佳兆业金沙湾国际乐园项目正式启动 。

2015年

佳兆业竞得深圳盐田、观澜、佛山高明等多个文体场馆运营权，文体产业快速发展。

2014年

佳兆业集团竞得深圳大鹏下沙地块，开启旅游产业发展新里程。

2013年

1月31日，佳兆业集团正式接管深圳大运中心，进军文体产业 。佳兆业接管首秀——迷笛音乐节迎10万粉丝 。

2012年

5月22日，佳兆业集团综合实力荣列全国房地产上市企业第15名 ，品牌价值升至全国10强 。

12月8日，举办对话佳兆业——中国旧改高峰论坛 ，获得“旧改之王”美誉 。

2011年

佳兆业集团完成珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海5 大区域的全国化战略布局。

2010年

佳兆业集团销售额达101亿元人民币 。

2009年

12月9日，佳兆业集团在以超两倍认购的股票数量、超过30亿元的融资，在港交所主板上市，正式登陆国际资本市场。

2008年

佳兆业在深圳关内的首个豪宅项目佳兆业·香瑞园成功加盟世界金钥匙物业联盟组织。

2007年

集团业务拓展至珠海、惠州及湖南，集团下属珠海、惠州以及湖南分公司成立。

佳兆业集团控股有限公司成立，这成为佳兆业发展史上新的里程碑。佳兆业集团成功引进国际知名战略投资者。

2006年

集团的业务拓展至四川省，成都佳兆业房地产公司成立，开始成都市地产物业的开发。

2005年

深圳佳兆业中心项目改造开工，并于年内推向市场，建设成为高端酒店式公寓。由于其特殊的历史背景和改造建设的标杆效应，佳兆业中心倍受市场瞩目和业界关注。

2004年

深圳佳兆业·可园携新城市人居开发理念面世。

2003年

战略部署由深圳关外进军深圳关内 ，并以4亿元人民币将广东省是年拍卖标的额最大的项目“子悦台”收入囊中” 。 同年，启动校园招聘计划“新佳族”计划 ，并将作为集团人力资源发展的重要战略储备 。

2002年

深圳桂芳园大型社区的崛起，为改善区域综合环境，树立新的社区标准，带动整个片区的土地综合开发作出了积极的贡献，成为深圳市土地开发的成功典范。

2001年

深圳桂芳园项目第2期、3期、4期相继入市。桂芳园成为佳兆业立足并扎根于深圳的重要项目。

2000年

深圳桂芳园项目第一期公开发售。

1999年

6月3日 ，佳兆业地产（深圳）有限公司正式成立 。

佳兆业集团控股有限公司企业文化

企业核心价值观：专业、创新、价值、责任

经营理念：阳光经营 合作共赢

企业文化基因：简单、高效、谦逊、拼搏

佳兆业集团控股有限公司所获荣誉

2021年

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，佳兆业集团控股有限公司排名第206位。

3月18日，2021中国房地产城市更新优秀企业第一名

3月18日，荣登“2021中国房地产百强企业”TOP24

2021中国房地产百强企业——稳健性TOP10

2021中国房地产城市更新优秀企业

2020-2021中国房地产年度扶贫标杆企业

5月14日，荣登《福布斯》“2021年全球上市公司2000强”第942位

5月20日，获评“2021中国上市房企百强”第19位、“2021中国上市房企投资价值十强”

2020年

2020年7月27日，2020年《财富》中国500强排行榜第213位。

2020年5月13日，佳兆业名列2020福布斯全球企业2000强榜第1157位。

2020年4月17日，获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第12名。

胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，佳兆业集团以市值170亿元位列第421位。

佳兆业集团位列“2020中国房地产百强企业”第26位。

2020中国房地产城市更新优秀企业TOP1

2020中国房地产开发企业责任地产10强

2020中国房地产开发企业运营效率10强

2020中国房地产百强企业——稳健性TOP10

2020流动性表现卓越上市房企

2020中国房地产卓越100榜30强

2019-2020中国房地产年度扶贫标杆企业

2019年

2019中国房地产最佳雇主企业

2019中国房企城市更新领先品牌TOP1

2019中国房企品牌价值TOP16

2019中国房企综合实力TOP27

2019中国房地产上市公司综合实力100强第29位

2019中国房地产百强企业--稳健性TOP10

2019中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10第4位

2019中国房地产上市公司治理TOP10第6位

2018-2019中国房地产年度扶贫标杆企业

2019中国房地产综合开发专业领先品牌价值TOP10——城市更新

2019中国特色小镇运营优秀品牌企业

2019年度中国社会责任贡献企业

2019 年度中国 (广东)房地产精准扶贫突出贡献企业

2018年

2017-2018中国房地产年度扶贫标杆企业 。

2018中国房地产百强企业Top30

2018中国房地产百强企业——稳健性Top10

2018中国房地产开发企业责任地产10强 。

2018中国“首批精准扶贫最具影响力企业”奖

2018年12月5日，获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最具投资价值上市公司 。

2017年

2017中国年度最佳雇主

2016年

深圳房地产品牌价值十强企业

深圳房地产社会责任标杆企业

2015年

企业社会责任公益典范奖

2014年

中国房地产500强综合排名第17位

中国房地产百强企业第16名

中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10

2013年

中国房地产500强综合排名第17位

全国开发企业“运营效率三甲”及“发展潜力五强”

中国房地产百强企业第17名

中国房地产百强企业-成长性TOP10

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

2012年

中国房地产500强综合排名第17位

中国房地产上市公司百强第15名

中国房地产品牌价值十强

中国房地产上市公司经营绩效五强

2011年

中国华南房地产开发企业品牌价值十强

中国房地产百强企业三十强

中国大陆在港上市房地产公司投资价值十强

中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司

中国蓝筹地产大奖

香港杰出企业奖

年度地产行业年度30强企业总评榜

2007年-2011年，连续五年获得中国房地产百强企业，并于2011年3月以卓越的表现荣列中国房地产百强企业第30名；

2010年

2010中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP10

2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司

2010年中国最佳雇主企业

2010年度最具投资价值地产上市公司

2005年-2010年，连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10；

2010年香港杰出企业

集团被香港财经媒体《经济一周》评选为“2010杰出内房股”。

2010中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司

2009年

中国华南房地产公司品牌价值TOP10

2009中国华南房地产公司品牌价值TOP10

2009年中国房地产百强企业运营效率TOP10

2008年

2006年-2008年，集团子公司深圳分公司，在深圳市规划和国土资源委员会进行的房地产开发企业年度资质评审中，连续三年综合排名第二；

2005年-2009年，佳兆业集团连续五年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10，品牌价值上升至12.36亿；

2008年-2009年，集团连续两年获得中国房地产百强企业运营效率TOP10。旗下开发产品荣获“国际花园社区”大奖等荣誉；

2008中国华南房地产公司品牌价值TOP10

2008年中国房地产百强企业运营效率TOP10

2007年

2007中国华南房地产公司品牌价值TOP10

2006年

2006全球幸福指数人居金奖

2006中国华南房地产公司品牌价值Top10

2005年

中国房地产地方公司品牌Top10

2004年

2004中国城市运营商五十强

深圳可园项目开发建设，同时可园第1期公开发售。深圳桂芳园和可园，因其在景观改造、环保建设、遗产管理、社区参与和可持续发展方面作出的典范，获得国际上的认可和肯定，分别获得了2004年国际花园社区“人造类金奖”和“规划建筑类金奖”。根据多家报社（包括《广州日报》、《深圳特区报》及《北京青年报》）的评价，集团被中国城市土地运营博览会组委会评为“中国城市运营商50强”之一。东莞佳兆业房地产公司成立，开始东莞市地产项目的开发。

2003年

桂芳园蝉联“深圳十大明星楼盘”

2002年

2002年，深圳房地产十强企业

集团被深圳市企业评价协会评为房地产行业“中国深圳行业十强企业”之一。

2001年

桂芳园项目被深圳特区报业集团评为“深圳十大明星楼盘”

2000年

2000年桂芳园获“2000年深圳十大住宅新星”

2022年5月，福布斯发布2022全球企业2000强，排行第1137位。

佳兆业集团控股有限公司产品服务

以地产为核心产业，实行多元化发展战略，以空间重构、时间轴重构和生命周期三大维度变革，推进居住体系、产业体系、文化体系、智能体系、健康体系等全面创新，纵深布局城市运营全产业链，为人民缔造幸福生活贡献力量 。